RU / EN Личный кабинет Регистрация

Рынок размещения · 2026

9 430 ₽
средний ADR по РФ, +21,1% к 2023
до 2%
туристический налог в 2026, минимум 100 ₽ за сутки
0
отелей открылось в I квартале 2026 — впервые за 25 лет
Источники: Hotel Advisors (2024), ФНС, CoStar (2026).
Все цифры на этой странице — рыночные, с источником и годом. Цифр клиентов здесь не будет, пока не появятся клиенты.
Платформа удалённого управления ·
отели · курорты · санатории

Отель
на автопилоте

Забираем данные из систем,
которые у вас уже стоят. Ночью считаем,
утром показываете цифры собственнику.

Смотреть демо-кабинет Попробовать бесплатно
Промокод RESORT26 — первый месяц тарифа «Обзор» бесплатно
Позиция

Поднимать цены больше некуда.
Осталось считать.

За 2024 год средний тариф вырос на 21,1%, а загрузка — только на 3,8%. Ценовой ресурс рынок вычерпал. Дальше прибыль берётся из себестоимости — а её в отеле сегодня почти никто не считает. P&L либо нет, либо он бухгалтерский, для налоговой. Данные живут в четырёх несвязанных системах: PMS, ресторан, 1С, банк. Отчёт собственнику собирается руками в Excel к 20-му числу и к моменту готовности уже неактуален.

33,1 тыс.
коллективных средств размещения в РФ
анализ рынка, 2025
1 151 тыс.
номеров в стране
анализ рынка, 2025
35
номеров в среднем отеле РФ — против ~90 в США
это не корпорация с финдепартаментом
Как это работает

Ничего не устанавливаем.
Ничего не заменяем.

Мы не PMS и не система бронирования. Мы управленческий слой над тем, что у вас уже работает.

01
Шаг

Подключаем

Отель сам выдаёт доступ к своей PMS в личном кабинете. Согласования с вендором не нужны.

02
Шаг

Считаем ночью

Брони, инвентарь, тарифы, ресторан, банк. Обезличенно, на границе системы.

03
Шаг

Показываем утром

Загрузка, ADR, RevPAR, Net ADR, P&L по USALI, прогноз по фактическому темпу бронирований.

04
Шаг

Ловим потери

Аномалии, злоупотребления на ресепшене, просроченный комплаенс — сразу задачей, а не строкой в отчёте.

Метрика, которой нет ни у кого

Net ADR

Средний тариф говорит, за сколько вы продали номер. Он не говорит, сколько у вас осталось. Net ADR — это тариф после комиссии канала, туристического налога и переменной себестоимости обслуживания. Он отвечает на вопрос, который стоит денег: какой канал приносит прибыль, а какой создаёт оборот.

Тариф номера
Тариф
Комиссия канала продаж
− комиссия
Туристический налог, до 2% и минимум 100 ₽/сутки
− налог
Переменная себестоимость: уборка, бельё, расходники, завтрак
− COGS
Net ADR — сколько осталось
= Net ADR

Через OTA в 2025 году прошло 56,76% проданных номеро-ночей. Доли каналов при этом сдвигаются быстро: к маю 2026 Яндекс Путешествия вместе с Acase заняли 34,9%, Островок — 24,8%.

Одновременно Яндекс ведёт переговоры о покупке Островка. Если сделка закроется, больше половины OTA-рынка окажется под одним владельцем — с понятными последствиями для комиссии и переговорной силы отеля.

Сегодня на вопрос «сколько мне остаётся с каждого канала» не отвечает ни один российский продукт.

Источники: Bnovo (2025), Frontdesk (2026), Forbes (2026).
Возможности

Десять модулей.
Один экран.

Подключается тем составом, который нужен объекту. Модуль без данных не показывает выдуманных цифр — он показывает прочерк и объяснение, каких данных не хватает.

Обзор

Доход и загрузка

OCC, ADR, RevPAR, TRevPAR по дням и периодам. Pickup и темп набора на будущие даты, глубина окна бронирования, отмены и no-show. Разрез по сегментам и каналам — вместе с Net ADR.

Обзор

План, факт, прогноз

Бюджет года и месяца, отклонения по выручке, загрузке, ФОТ и GOP. Прогноз на конец месяца по фактическому темпу бронирований, а не по линейной экстраполяции.

Обзор

Отчёт собственнику

Месячный документ с числами и человеческим разбором: что выросло, что упало, почему и что делать. Формируется автоматически, вычитывается управляющим, уходит владельцу. Excel и PDF.

Контроль

P&L по USALI

Отчёт по 12-й редакции международного стандарта: операционные департаменты, нераспределённые расходы, GOP и GOPPAR. Единственный формат, в котором отель сравним с другим отелем и с собой год к году.

Контроль

Труд и housekeeping

ФОТ в процентах от выручки по департаментам. Минуты на уборку номера, нагрузка на горничную, стоимость уборки. План смен под прогноз загрузки: сколько людей нужно завтра, а не сколько вышло вчера.

Контроль

Ресурсы

Электричество, вода, прачечная и вывоз отходов на проданный номер. Аномалия потребления — самый ранний индикатор аварии или воровства.

Контроль

Контроль и злоупотребления

Ручные скидки и апгрейды на ресепшене, заселение без брони, отмены после фактического заезда, поздние выезды мимо счёта, расхождение наличных.

Управление

Комплаенс-кокпит

Реестр КСР, туристический налог и квартальная декларация, сроки уведомлений в МВД, накопление формы 1-КСР в течение года, маркировка текстиля. Не «полезно», а обязательно.

↔ Листайте экраны пальцем
resort-pilot.app/dash · «Сосновый берег»
Дашборд
46,0%
Загрузка · OCC
2 339 из 5 084 номеро-ночей
12 800 ₽
ADR · средний тариф
за проданный номер
10 204 ₽
Net ADR
остаётся 80% от тарифа
816 491 ₽
Находки за период
6 находок · 3 красные
Загрузка по дням июля
18152229
Поздние выезды, не попавшие в счёт
11 операций · 7 из 11 — один сотрудник
226 149 ₽
Перерасход часов уборки против норматива
1 284 ч при норме 1 044
318 402 ₽
Рост цены электроэнергии выше сезонного
+21% к июню при загрузке +9%
142 970 ₽

Закрытый месяц целиком: загрузка, тариф, доход после комиссий и то, где утекли деньги. Данные вымышленного объекта; порядки величин — рыночные.

Открыть демо-кабинет
AI и живая команда
Во всех тарифах

Находка приходит с планом

Вы получаете не сырые данные, а готовое действие. Ночью правила ловят отклонение, AI собирает разбор по вашим цифрам, эксперт проверяет и уточняет под ваш объект. Ни одна рекомендация не уходит без проверки человеком.

Во всех тарифах

AI-помощник по вашим данным

Объяснит любую цифру кабинета: откуда взялась загрузка, почему Net ADR ниже тарифа, что значит открытая задача. Видит только ваш объект. Где нужно решение, а не объяснение — передаёт вопрос эксперту вместе с контекстом.

Управление и выше

Персональный управляющий

Живой человек с отраслевым опытом, который знает ваш объект: разбирает находки, отвечает в поддержке, выходит на видео-созвон. Месячный отчёт собственнику он вычитывает лично перед отправкой.

Доп-услуги к любому тарифу
Направление RestoPilot

Ресторан при отеле

  • Фудкост, списания, техкарты, антифрод, меню-инжиниринг — на боевой платформе, работающей с 2026 года
  • Завтраки в тарифе и пансион вынесены из фудкоста отдельным блоком — иначе «всё включено» ломает расчёт
  • Адаптер iiko уже написан и обкатан: аналитика в день подключения
Перейти на resto-pilot.app ↗ Подключение — от ResortPilot, единый договор и счёт
Наша услуга

Продвижение и репутация

  • Яндекс Директ, Яндекс Бизнес и Яндекс Метрика — ведём сами, по доступу, без ваших паролей
  • Отзывы и оценки гостей из TravelLine — в одном экране с загрузкой и прямыми продажами
  • Цепочка «упал рейтинг → упала конверсия сайта → упали прямые продажи → выросла комиссия OTA»
  • Бюджет остаётся вашим: платите Яндексу напрямую
Интеграции

Данные берём оттуда,
где они уже есть

Доступ выдаёт объект, а не вендор. Это принципиально: креденшелы принадлежат отелю, и отозвать их платформе сложнее, чем партнёрский ключ.

Приоритет 1 · API есть

TravelLine

Забираем: бронирования и их детали, ежедневную статистику загрузки, категории номеров и тарифы, отзывы и оценки гостей.

Не отдаёт: расходы, ФОТ, коммунальные — это не данные PMS.

Приоритет 2 · API есть

Bnovo

Забираем: список бронирований за период — на бесплатном тарифе API. Этого одного хватает на весь модуль дохода и загрузки.

Гости, платежи и цены — только на платной версии API объекта.

Направление RestoPilot

Ресторанный контур

Мы его не дублируем — его целиком ведёт RestoPilot, где адаптер к iiko и r_keeper написан и обкатан на боевых объектах. Отель с рестораном подключается туда, договор и счёт — от нас.

Перейти на resto-pilot.app ↗
Перенос из RestoPilot

Банк

Забираем: поступления и списания по счёту — в общий управленческий контур, плюс счета и статусы подписки.

Волна 4 · без автоподачи

Госсистемы

Считаем и напоминаем: туристический налог, срок уведомления по каждому заезду, накопление формы 1-КСР, статус в реестре КСР, текстиль в «Честном знаке».

Сами документы за вас не подаём: машинный доступ к части госсистем не подтверждён, а угадывать в юридически значимых формах нельзя.

Под клиента

Остальные PMS

Saby Hotel, Shelter, 1С:Отель, Контур.Отель, Logus HMS, «Эдельвейс».

Публичного API у части из них нет — работаем регулярной выгрузкой в файл. Адаптер пишется под появившегося клиента, а не заранее.

Что вводит объект, а не API
ФОТ по департаментам, коммунальные, аренда и фиксированные платежи, нормативы уборки. Ни одна PMS этого не хранит — без этих цифр не собрать P&L по USALI. Вводится один раз при подключении и правится по месяцам.
Персональные данные гостей

Мы не знаем,
кто у вас живёт.
И не хотим знать.

Имена, паспорта, контакты и даты рождения гостей не извлекаются и не сохраняются. Не «удаляются позже» — не запрашиваются вовсе. Обезличивание происходит внутри адаптера, на самой границе системы: наружу персональные данные не выходят физически, потому что типы этого не позволяют.

Из бронирования мы берём идентификатор, даты, тариф, канал, суммы, категорию номера и число гостей. Этого достаточно для всей управленческой картины.

Контроль миграционного учёта работает как контроль сроков и полноты: система знает, что по заезду №1234 уведомление не подано вторые сутки — но не знает, кто там живёт.

Это ограничивает часть функций — например, персональный CRM-маркетинг. Размен осознанный: юридическая чистота дороже.

Тарифы

Привязка к номерному фонду

Понятная и честная метрика масштаба. Для среднего отеля рынка подписка — около 0,5% годовой выручки. Платите полпроцента, чтобы видеть остальные девяносто девять с половиной.

Обзор

до 50 номеров

городской отель, база отдыха
14 900 ₽ 0 ₽ / первый месяц
дальше 14 900 ₽ в месяц · промокод RESORT26
  • Доход и загрузка
  • Net ADR по каналам
  • План, факт, прогноз
  • Отчёт собственнику
  • AI-помощник по вашим данным
Подключить бесплатно
Чаще всего берут
Контроль

50–150 номеров

независимый отель
29 900 ₽ / мес
  • Всё из «Обзора»
  • P&L по USALI
  • Труд и housekeeping
  • Ресурсы
  • Контроль злоупотреблений
  • Находки с планом решения
Подключить
Управление

150–400 номеров

крупный отель, комплекс
49 900 ₽ / мес
  • Всё из «Контроля»
  • Комплаенс-кокпит
  • Многокорпусность
  • Роли и доступы
  • Персональный управляющий
Подключить
Курорт · группа

400+ или несколько объектов

санаторий, УК, сеть
от 69 900 ₽ / мес
  • Всё из «Управления»
  • Консолидация по группе
  • Сравнение объектов
  • Контур штаб-квартиры
  • Выделенный эксперт по группе
Обсудить объём
Доп-услуги к любому тарифу
Направление RestoPilot

Ресторан при отеле

iiko или r_keeper в объекте
от 7 900 ₽ / мес
тарифы и подключение — на стороне RestoPilot
  • Фудкост, списания, техкарты
  • Антифрод и меню-инжиниринг
  • Завтраки и пансион вне фудкоста
Перейти на resto-pilot.app ↗ Договор и счёт — от ResortPilot
Наша услуга

Продвижение и репутация

реклама и отзывы под ключ
14 900 ₽ / мес
бюджет Яндексу платите напрямую
  • Яндекс Директ и Яндекс Бизнес
  • Яндекс Метрика и цели
  • Отзывы и оценки из TravelLine
Подключить
Наша услуга

Комплаенс отдельным пакетом

к тарифу «Обзор»
9 900 ₽ / мес
если из «Управления» нужен только он
  • Туристический налог и декларация
  • Сроки уведомлений по заездам
  • Форма 1-КСР и реестр КСР
Подключить
Выгоднее заплатить вперёд
3 мес −10% 6 мес −15% 12 мес −20%
Предоплата суммируется с бесплатным первым месяцем по промокоду. Прорейт при переходе на старший тариф.
Цены — гипотеза, уточняется на пилотах. Не публиковать до утверждения владельцем.
Что мы находим

Четыре места,
где у отеля утекает прибыль

Поднимать цену больше некуда: за 2024 тариф вырос на 21,1%, а загрузка — только на 3,8%. Дальше прибыль берётся из себестоимости. Вот куда мы смотрим в первую очередь и что это стоит в деньгах.

56,8%

номеро-ночей страна продала через OTA в 2025 году. Комиссия, туристический налог и переменная себестоимость съедают тариф по-разному в каждом канале — а сравнивают их по прайсу. Net ADR показывает, какой канал приносит деньги, а какой только оборот.

Каналы · эффект 0,5–2% выручки номерного фонда
3–7%

ФОТ службы номерного фонда — столько даёт график housekeeping, построенный под завтрашнюю загрузку, а не под вчерашнюю. Минуты на номер и нагрузку на горничную сегодня не считает почти никто.

Труд · ФОТ растёт на 10–15% в год
6 правил

детектора на ресепшене: ручные скидки, апгрейды, заселение без брони, отмены после фактического заезда, поздние выезды мимо счёта, расхождение наличных. Каждое — отдельная находка с суммой, а не строка в отчёте.

Контроль · приходит утром, до разбора смены
до 2%

туристический налог в 2026, минимум 100 ₽ за сутки. Плюс срок уведомления МВД — сутки с заселения, форма 1-КСР на 700+ строк и текстиль в «Честном знаке». Это не «полезно», это обязательно.

Комплаенс · штрафы реальные
Проценты эффекта — отраслевые оценки и наш перенесённый опыт, а не результаты конкретных клиентов: ResortPilot в стадии пилотов, и до первых живых цифр мы их не придумываем. Рыночные показатели — с источником и годом: Bnovo (2025), Hotel Advisors (2024), ФНС (2026). Когда пилоты дадут собственные числа, на этом месте будут они.
Кому это нужно

Тем, кто считает в Excel
или не считает вовсе

01
35
номеров в среднем отеле РФ

Загородные комплексы с рестораном

Клиент, которого сегодня не обслуживает никто: у HotelTech нет ресторанной аналитики, у RestoTech — отельной. У нас есть обе.

Первый сегмент выхода
02
<4%
фонда у топ-5 сетей

Городские отели 50–150 номеров

Массовый сегмент. Рынок принадлежит независимым объектам, у которых нет и никогда не будет корпоративного BI.

Основной объём подписки
03
190,7 тыс.
номеров в санаториях

Санатории и курорты

До 8 млн гостей в год, длинное проживание, пансион и путёвки. Начинаем с размещения и питания — медицинский контур отдельно.

Самый маржинальный сегмент
04
1 трлн ₽
оборот рынка размещения

Управляющие компании и группы

Консолидированный отчёт и сравнение объектов между собой. УК сравнение нужно профессионально — это их работа.

Идеальный клиент
Источники: анализ рынка (2025), Forbes (2024), Росстат (2023), Hotel Advisors (2024).
Заявка

Начните с разбора
на своих данных

Выгрузите бронирования за 12 месяцев. За неделю соберём P&L по USALI, покажем структуру потерь и Net ADR по каналам. Дальше решаете сами — без обязательств и без «менеджер перезвонит».

Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha. Мы отвечаем в рабочее время и не звоним без предупреждения.

Разбор на исторических данных — 50–150 тыс. ₽ единовременно, в зависимости от размера объекта и глубины выгрузки. Дальше — подписка или отказ, без штрафов.
Индивидуальный предприниматель Наталья Андреевна Черниговская · ИНН 781141297765 · ОГРНИП 326784700248328 · info@resort-pilot.app
Публичная оферта
Помощник ResortPilot Ответит по продукту, интеграциям и тарифам. Где нужно решение — передаст живому эксперту.
Здравствуйте! Расскажу, как устроен ResortPilot, что мы забираем из вашей PMS и сколько это стоит. Спросите — или выберите вопрос ниже.